Bostadsrättsinnehavare har en skyldighet att vid varje tid följa föreningens stadgar och anvisningar vilket bl. a innebär
att man ska hålla lägenheten i gott skick. I uttrycket "gott skick" innefattas att man som bostadsrättsinnehavare inte ska
ha installationer som inte är utförda enligt rekommenderade branschregler och som utgör en riskkonstruktion.
Exempel på arbeten som endast får utföras av behörig elinstallatör:
- Utförande av fasta installationer t.ex. dra nya ledningar och uttag/strömbrytare.
- Installering av golvvärme och värmekabel.
- Byte av ojordat vägguttag mot jordat.
- Installera dimmer
Checklista för elsäkert hem
Läs Elsäkerhetsverkets checklista så får du en överblick om något behöver åtgärdas. Se dokument nedan.
Säkerhet
Jordfelsbrytaren i lägenheten känner av funktionsfel i inkopplade apparater och bryter strömmen vid fel.
Det förhindrar att du får ström genom kroppen om något går fel.
Bryt dock alltid elen via jordfelsbrytaren när du byter glödlampor eller gör annat underhåll som är kopplat till el.
Hushållsel är dödlig så var alltid extra försiktig.
Vad får jag göra själv?
Om du har nödvändig kunskap kan du byta strömbrytare, eluttag, armatur mm.
Dock kan du bli skadeståndsskyldig om du gör fel, så ta hjälp av behörig elektriker om du är minsta osäker.
Läs praktiska råd och tips kring el för lekman, se dokument nedan.
Vatten
Vattenskador är vanligt och orsakar skador för ca 100 miljoner per vecka, året runt i Sverige.
Var därför försiktig och teckna hemförsäkring för bostadsrätt. Säkerställ att renoveringar sker enligt branschregler.
Installation av tvättmaskin i lägenhet
Från år 2011 har det funnits en rekommendation att det bör finnas en golvbrunn där man installerar en tvättmaskin.
Från år 2016 är detta ett krav enligt Säkert vatten. Detta innebär att i utrymmen som t.ex. kök eller gästtoalett där
tvättmaskin installerats måste ha golvbrunn. Denna regel har gällt i föreningen sedan 2016 då detta blev ett krav
enligt Säkert vatten.
Bostadsrättsinnehavare som installerat tvättmaskin efter 2016-01-01 i utrymmen där det inte finns golvbrunn behöver
åtgärda detta för att föreningen ska anse att bostadsrättsinnehavaren följer föreningens stadgar och anvisningar gällande
att hålla lägenheten i gott skick. Detta gäller även om sådan installation av tvättmaskin skett före nuvarande bostadsrättsinnehavare köp av bostadsrätten. Efterlevnadskontroll av detta sker vid Riksbyggens statuskontroller av bostadsrätten.
Badrumsrenovering ska vara fackmannamässigt utfört
Föreningen kräver att renovering av våtrum ska vara fackmannamässigt utfört i enlighet med Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum (BBV),
samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK).
Vi rekommenderar att du endast anlitar hantverkare som har dessa behörigheter.
Några god råd
- Anlita alltid behörig fackman för VVS-arbete eller arbete i kakel/våtrumsmatta
- Säkerställ att det finns golvbrunn i utrymmen som det (efter 2016) installerats tvättmaskin i
- Täpp igen synliga borrhål med silikon för våtrum
- Besiktiga badrummet om du är osäker på om tätskikt eller golvbrunn är tätt.
- Avloppsdoft beror oftast på att vattenlås eller att någon anslutning till avlopp är otätt.
- OM något skulle hända så har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg så du slipper ersätta vattenskador själv. Ingår det i din hemförsäkring kan du ta bort det.
Ladda ned
 |
Praktiska råd och tips kring el för lekman Säkra köket mot vattenskador Kök & Badrum - Vägen till ett lyckat arbete
|